Apresentamos este belíssimo imóvel residencial duplex localizado em condomínio fechado no nobre bairro do Cônego, em Nova Friburgo, cercado pela exuberante natureza da serra e com uma atmosfera única de conforto, sofisticação e tranquilidade.
O imóvel impressiona pelo seu projeto moderno e integração inteligente dos ambientes. No pavimento principal, conta com uma ampla sala integrada em três ambientes — sala de estar, jantar e TV — harmoniosamente conectada à elegante cozinha, proporcionando praticidade e requinte para receber amigos e familiares.
A área social se estende para uma charmosa varanda gourmet com churrasqueira, oferecendo uma vista privilegiada para as montanhas e a floresta, criando um cenário perfeito para momentos inesquecíveis.
Ainda no primeiro pavimento, o imóvel dispõe de uma confortável suíte ampla, equipada com varanda privativa, ar-condicionado e armários planejados de excelente padrão.
No pavimento superior, encontra-se uma aconchegante segunda sala de estar/TV com acesso direto a um magnífico terraço, ideal para contemplação e lazer. Destaque também para a suíte master ampla, equipada com hidromassagem e uma vista deslumbrante voltada para a floresta, proporcionando uma verdadeira experiência de relaxamento e exclusividade.
A área externa oferece um amplo jardim, excelente ventilação natural e incidência solar privilegiada, tornando o imóvel extremamente arejado e agradável em todas as estações do ano.
O rooftop é um espetáculo à parte, contando com espaço de fogo de chão perfeito para noites especiais em meio ao clima serrano da região.
O imóvel possui acabamento de altíssimo padrão, sistema de aquecimento a gás em chuveiros e torneiras monocomando, ar-condicionado, sistema de monitoramento por câmeras e alarme, além de garagem coberta para até três veículos.
Outro grande diferencial é que o imóvel será entregue com todos os móveis planejados e também os móveis soltos que compõem as imagens deste anúncio, agregando ainda mais valor e praticidade.
Imóvel apto para financiamento bancário por qualquer instituição financeira.
Estuda-se proposta.
Ocupação imediata liberada.
Uma oportunidade rara para quem busca sofisticação, segurança, conforto e contato com a natureza em uma das regiões mais valorizadas de Nova Friburgo.
Acabamentos
AQUECEDOR DE PASSAGEM
Armários planejados
PRÉ-DISPOSIÇÃO AR CONDICIONADO
Pisos Laminados
Características
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Ensolarado e Arejado
Jardim
Lareira
Luminosidade Fluída
Sistema de Aquecimento à Gás
Sol da Manhã
Sol da Tarde
Vista Para as Montanhas
Vista Para Floresta
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Hall
Mezanino
Sacada
Sala de TV
Infraestrutura
Ar Condicionado
Portaria 24 horas
Lazer
Lareira
Churrasqueira
Rooftop
Proximidades
3 KM CENTRO DA CIDADE
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Acesso às Principais Vias da Cidade
Clínicas Médicas
Faculdade
Hospitais
Segurança
Portaria 24hs
Condomínio Fechado
Sistema de Monitoramento Câmeras
Excelente oportunidade para investidores de locação por temporada e Airbnb.
Imóvel localizado no nobre bairro do Cônego, uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Nova Friburgo, reunindo características altamente desejadas pelo público de alto padrão: vista para montanhas e floresta, rooftop com fogo de chão, hidromassagem, varanda gourmet, ambientes integrados, condomínio fechado, garagem ampla e acabamento sofisticado.
A configuração duplex com múltiplos ambientes de convivência proporciona excelente experiência para famílias, casais e grupos em busca de conforto, privacidade e contato com a natureza, fatores que elevam significativamente o potencial de ocupação e rentabilidade em plataformas de hospedagem.
O imóvel será entregue mobiliado, permitindo início imediato da operação sem necessidade de novos investimentos estruturais.
