Código: ACNS

Endereço: Rua Nicola Yezzi, 33

Bairro: Nova Suiça

IPTU: 650,00

Observação Valor: IPTU ANUAL

Área Construída: 110,00 m²

Área Terreno: 630,00 m²

Permuta: Não

Dormitórios: 2

Suíte: 1

Banheiros: 3

Vagas: 2

Salas: 2

Valor por m²: R$ 4.454,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Insight: Oportunidade de Mercado

Corretor Responsável

Paulo Piran CRECI: 69314

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Descrição do Imóvel

Se você está buscando qualidade de vida, conforto e um imóvel com grande potencial de valorização, esta é a oportunidade perfeita!

Apresentamos uma belíssima casa linear independente, com aproximadamente 110m² de área construída, situada em um amplo terreno de 630m², em uma das regiões mais agradáveis e valorizadas de Nova Friburgo, no bairro Nova Suíça — a apenas 15 minutos do centro da cidade.

Logo ao chegar, você é recebido por um ambiente encantador, com excelente iluminação natural e um paisagismo diferenciado, repleto de plantas ornamentais e um pomar que traz ainda mais charme e conexão com a natureza.
O imóvel conta com:
✔️ 2 quartos amplos, sendo 1 suíte confortável
✔️ Banheiro social espaçoso
✔️ Sala de estar integrada à sala de jantar e cozinha, formando um ambiente moderno e acolhedor com três ambientes integrados
✔️ Varanda ideal para momentos de descanso
✔️ Varanda gourmet com churrasqueira e forno, perfeita para reunir família e amigos E para elevar ainda mais a sua experiência de morar bem:
✔️ Sauna a vapor
✔️ Deck relaxante
✔️ Piscina estilo spa

Além de tudo isso, o terreno generoso oferece diversas possibilidades de ampliação, seja para construção de novos espaços, área de lazer ainda mais completa ou até mesmo investimento.

Outro grande diferencial é a presença de um ponto comercial no imóvel, ideal para quem deseja empreender ou gerar renda extra sem sair de casa.

Localização estratégica, tranquilidade, contato com a natureza e versatilidade em um único lugar!

📍 Bairro Nova Suíça – Nova Friburgo/RJ Essa é a casa ideal para quem quer viver bem hoje e investir no futuro.

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Acabamentos

Piso Cerâmico

Características

SPA / Hidromassagem

Ensolarado e Arejado

Jardim

Luminosidade Fluída

Sol da Manhã

Sol da Tarde

Vista Para as Montanhas

Vista Para Floresta

Cômodos