Código: ANC

Endereço: Praça Santana

Bairro: Cônego

IPTU: 2.800,00

Área Total: 2.750,00 m²

Área Construída: 130,00 m²

Área Terreno: 2.750,00 m²

Permuta: Não

Dormitórios: 3

Suítes: 2

Banheiros: 3

Vagas: 2

Salas: 2

Valor por m²: R$ 655,00

Isenção de Condomínio: Sim

Corretor Responsável

Paulo Piran CRECI: 69314

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Descrição do Imóvel

Imagine viver em um verdadeiro refúgio de conforto e elegância, em um dos bairros mais charmosos e nobres da Serra! Esta casa duplex de 130m², erguida em um terreno generoso de 2.750m², é o equilíbrio perfeito entre sofisticação, aconchego e contato com a natureza.

Ao entrar, você é recebido por uma ampla sala de estar com lareira, ideal para criar momentos memoráveis em família, cercado pelo clima acolhedor da serra. A cozinha com armários planejados traz praticidade e charme, pronta para inspirar novas experiências gastronômicas.

A residência conta com 3 quartos espaçosos, sendo 2 suítes que proporcionam privacidade e conforto. Além disso, possui anexo funcional, canil e um amplo jardim, que pode se transformar em espaço gourmet, área de lazer, mini pomar ou até mesmo em um charmoso recanto de descanso ao ar livre.

📍 Localizada no coração do bairro Cônego, você terá a tranquilidade de viver em um dos endereços mais desejados da região, sem abrir mão da praticidade e da conveniência do centro do bairro.

Uma casa que é mais do que um lar: é um estilo de vida.
Não perca a chance de viver neste paraíso serrano!

Acabamentos

Armários planejados

Piso Cerâmico

Características

Portão Eletrônico

Ensolarado e Arejado

Jardim

Lareira

Luminosidade Fluída

Sol da Manhã

Sol da Tarde

Vista Para as Montanhas

Vista Para Floresta

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Anexo

Infraestrutura

CANIL

COZINHA

Pomar

Proximidades

3 KM CENTRO DA CIDADE

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Acesso às Principais Vias da Cidade

Clínicas Médicas

Pontos Fortes

Localização privilegiada, em um dos bairros mais charmosos e procurados da região;

Terreno amplo, raridade no Cônego, com inúmeras possibilidades: jardim, espaço gourmet, lazer, piscina, pomar ou até mesmo expansão do imóvel;

Ampla sala de estar com lareira, perfeita para o clima serrano;

Cozinha planejada e funcional;

3 quartos confortáveis, sendo 2 suítes;

Anexo, canil e amplo quintal verde.

💰 E o melhor? Todo esse conjunto incrível por apenas R$ 1.800.000,00.
Considerando o tamanho do terreno, o valor equivale a menos de R$ 655,00 por m², uma oportunidade imperdível em um bairro onde o metro quadrado é altamente valorizado!

📍 Um imóvel para quem busca exclusividade, espaço e qualidade de vida, sem abrir mão da conveniência de estar no centro do Cônego.